Te damos la bienvenida a nuestra comunidad
Tanto si lo consideras tu hogar, tu segunda residencia o lo tienes como propiedad de alquiler, todos compartimos un vínculo común como miembros de esta comunidad especial de 36 propiedades en Los Alcázares, Murcia.
Nuestro objetivo es garantizar que nuestra comunidad siga siendo un lugar seguro, acogedor y armonioso para todos, ya vivas aquí de forma permanente, te alojes ocasionalmente o estés de visita como invitado. Para lograrlo, es fundamental que todos trabajemos juntos, nos respetemos mutuamente y sigamos las normas de la comunidad.
Estas normas no son solo pautas, sino un compromiso compartido para mantener la calidad de vida que todos valoramos. Como propietarios, también tenemos la responsabilidad de asegurarnos de que nuestros huéspedes e inquilinos también entiendan y respeten estas normas.
Este reglamento debe estar disponible en cada apartamento y en las zonas comunes para que todos los residentes y visitantes sepan de su existencia. Es importante que todos lean y sigan las normas para ayudar a mantener el ambiente tranquilo y agradable que todos apreciamos.
Si nos apoyamos mutuamente y abrazamos nuestros valores compartidos, podremos seguir creando un lugar maravilloso para vivir, alojarnos y disfrutar.
Código QR con enlace a las normas de la comunidad
Normas de la piscina
No se permite colgar ropa en las fachadas del edificio, de acuerdo con lo establecido en la normativa municipal aplicable.
Está prohibido aparcar motocicletas, bicicletas o carritos, así como guardar enseres domésticos en las zonas comunes del edificio.
No se permite hacer barbacoas en las zonas comunes.
RECOMENDACIONES ADICIONALES PARA UNA COMUNIDAD ARMONIOSA
Estas no son normas oficiales, sino sugerencias útiles acordadas para fomentar un ambiente comunitario agradable y respetuoso.
Por favor, no traigas hinchables grandes a la piscina.
Asegúrese de que los niños no salten ni se zambullan de forma que pongan en peligro a los demás usuarios de la piscina.
No correr en la zona de la piscina para evitar accidentes.
Evita llevar comida o tentempiés a la zona de la piscina.
Por favor, mantén el ruido a un nivel respetuoso en las zonas comunes y en la piscina.
Asegúrese de que los niños se comporten bien y sean considerados con los demás.
En los apartamentos de la planta baja y del segundo piso, solo se deben usar barbacoas de gas o eléctricas para evitar que el humo afecte a los demás residentes.
Respeta a tus vecinos: no se permiten fiestas ruidosas.
Por favor, no cuelgue toallas ni ropa en los balcones.
No está permitido fumar en ninguna de las zonas comunes.
Cierra las puertas con cuidado; por favor, no las cierres de golpe.
Normas comunitarias para propietarios
Esta guía incluye las normas oficiales acordadas por la comunidad, así como orientaciones adicionales para que todos disfruten de un entorno seguro y agradable.
1. Si algún propietario desea instalar máquinas y/o motores que no sean los habituales y útiles para los servicios domésticos (por ejemplo, calderas de gas, gasóleo, etc.), deberá solicitarlo por escrito al presidente de la comunidad para que la propuesta se debata en la próxima junta de propietarios.
2. El propietario de una vivienda puede utilizarla, total o parcialmente, como despacho profesional y/o apartamento turístico. Por otro lado, no podrá realizar actividades industriales o comerciales que sean ilegales o perjudiciales para el edificio, peligrosas, molestas o insalubres, ni instalar carteles publicitarios o anuncios.
3. No está permitido pintar las fachadas, ni modificar o crear nuevas aberturas, ventanas o puertas.
4. Las viviendas contiguas que pertenezcan al mismo propietario podrán unirse, sin necesidad de consentimiento ni conocimiento de la comunidad de propietarios, sumando las cuotas de las propiedades según los criterios legales, de modo que la cuota total sea la suma de ambas propiedades. También se puede retirar el muro divisor o el cerramiento entre las terrazas comunes.
5. Se permite cerrar los balcones y soláriums, siempre que sea mediante un sistema de cortina de vidrio (sin perfiles). En aquellos casos en que el perfil sea necesario por su morfología, los perfiles metálicos mínimos para garantizar la seguridad de la instalación serán de color marrón (el mismo que el existente).
6. Los propietarios de las viviendas de la segunda planta tienen derecho a usar y disfrutar de la terraza que figura en sus descripciones, situada en la azotea de los bloques. Los costes de conservación y reparación correrán a cargo de cada uno de los propietarios de cada uno de los pisos a los que sirvan. En los soláriums no está permitido construir cerramientos ni instalar casetas o trasteros fijos; aunque sí se permite su instalación siempre que sean desmontables. Se autoriza elevar el muro ciego que bordea las zonas comunes (igual que en el bloque 6).
7. Se permiten toldos, pérgolas y/o estructuras metálicas para la instalación de toldos en el solárium de la terraza de la planta superior para uso exclusivo de las viviendas del segundo piso. La carpintería será de color marrón y la lona será de color liso beige/arena.
8. Se permite la instalación de toldos en ventanas y balcones: los elementos textiles deberán ser de color liso beige/arena. También se permite la instalación de mosquiteras en las ventanas y puertas de los balcones de las viviendas, siempre que el color de los marcos sea el mismo que el de la carpintería metálica existente.
9. Se pueden instalar rejas en ventanas y puertas. El color será marrón y el diseño de todas será idéntico al de la carpintería metálica existente: tubular con marco rectangular.
10. Hay instalaciones de aire acondicionado en la zona común de las cubiertas para cada vivienda. No se instalarán elementos de aire acondicionado visibles desde el exterior en ningún otro lugar.
11. En la torre hay un mástil para instalar antenas. Las antenas de televisión o teléfono que se instalen serán colectivas y, si se van a colocar más mástiles, se instalarán en la misma torre.
EL GARAJE:
1. Está totalmente prohibido cerrar las plazas de aparcamiento, excepto las que ya estén cerradas.
2. Queda terminantemente prohibido modificar las dimensiones de las puertas de los trasteros.
3. No se pueden instalar cámaras frigoríficas ni electrodomésticos en los trasteros, ni tampoco tomas para cargar vehículos eléctricos, sin permiso.
4. Queda terminantemente prohibido depositar mercancías en el garaje, ya que está destinado al estacionamiento de vehículos, así como en los trasteros para almacenar mercancías que no sean peligrosas, nocivas o tóxicas.
5. Para agilizar las comunicaciones y reducir costes, salvo que el propietario indique lo contrario, las comunicaciones, notificaciones y/o requerimientos entre la Comunidad de Propietarios y los vecinos se realizarán por correo electrónico, con la obligación de designar una dirección para este fin.
NORMAS APLICABLES A PROPIETARIOS, INQUILINOS Y ARRENDATARIOS
1. No se permite colocar ropa en las fachadas del edificio, de conformidad con lo dispuesto en la
normativa municipal aplicable.
2. Está prohibido aparcar motocicletas, bicicletas o carritos y guardar enseres domésticos en las zonas comunes del edificio.
3. No se permite hacer barbacoas en las zonas comunes.